Kad namo atnaujinimas prasidėtų sklandžiai, Savivaldybė padengia investicinių planų ir energetinio naudingumo sertifikatų rengimo kaštus, taip pat gyventojams suteikiama galimybė gauti finansavimą net iki 70 proc. stogų, pamatų ar šildymo sistemų remonto sąmatoms. Neapsiribojame vien daugiabučiais – per 2024 metais startavusią kvartalinę renovaciją planuojame atnaujinti kiemus, erdves poilsiui ar apšvietimą, kad kartu su pastatais atgytų ir aplinka.
Daugiabučių namų renovacijos rezultatai
Nuo daugiabučių modernizacijos programos pradžios iki 2025 metų pabaigos Vilniaus rajone atnaujinti 26 daugiabučiai. Iš jų keturių daugiabučių namų atnaujinimo darbai buvo atlikti 2025 metais: Statybininkų g. 1, Nemėžio mstl., Šv. Mykolo g. 7 ir Šv. Mykolo g. 9, Nemenčinėje bei A. Mickevičiaus g. 23, Juodšilių mstl. Vieno daugiabučio renovacijos (Nemėžio mstl.) darbai užbaigti 2025 m. 2026 metais bus pasirašyti likusių trijų daugiabučių namų statybos užbaigimo aktai.
Po renovacijos vidutinės šilumos sąnaudos sumažėjo net 66,4 proc. Tai 3,8 proc. viršija šalies vidurkį ir įrodo, kad Vilniaus rajone įgyvendinami projektai išsiskiria efektyvumu.
Statybininkų g. 1, Nemėžio mstl., daugiabutis iki ir po renovacijos
Tikra 2025 m. sėkmės istorija tapo Avižienių mstl. (Sudervės g. 12) daugiabutis. Jis laimėjo Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuojamus „Metų renovacijos projekto“ rinkimus, kuriuose dalyvavo 12 2023–2024 m. atnaujintų daugiabučių namų projektų iš skirtingų miestų ir savivaldybių.
Daugiausia balsų surinkęs 12 butų namas Avižieniuose iki renovacijos buvo šildomas elektra, dabar jame įrengtas geoterminis šildymas ir saulės elektrinė. Po renovacijos gyventojų šildymo sąskaitos sumažėjo daugiau kaip tris kartus, o CO2 emisijos sumažėjo nuo 184,45 t iki 14,85 t per metus. Taigi, po modernizacijos namas į aplinką išmeta apie 14 kartų mažiau CO2, o bendra emisijų mažėjimo dalis sudaro 93 proc. Namo aplinka buvo sutvarkyta Vilniaus rajono savivaldybės lėšomis. Proceso metu kilo nemažai iššūkių, tačiau sėkmę lėmė ne tik modernūs techniniai sprendimai, bet ir aktyvi, susitelkusi gyventojų bendruomenė.
Renovacija primena smagratį – jis pradeda suktis tik tada, kai kartu darniai dirba visi dalyviai: gyventojai, administratorius, savivaldybė, APVA, rangovai, finansų įstaigos ir kt.
Avižienių daugiabutis laimėjo Aplinkos projektų valdymo agentūros (APVA) organizuojamus „Metų renovacijos projekto“ rinkimus
Savivaldybės pagalba daugiabučių namų butų savininkams
Nors savivaldybės skiriamos subsidijos padeda sumažinti dideles sąskaitas už šildymą, tai – tik laikina priemonė. Tikrasis ir ilgalaikis sprendimas, leidžiantis gyventojams iš esmės sumažinti išlaidas, yra pastatų renovacija.
Siekdami padėti gyventojams sklandžiai pradėti šį procesą, 2025 metais finansavome 40 daugiabučių atnaujinimo investicijų planų ir energinio naudingumo sertifikatų parengimą. Tai sudaro galimybes šiems daugiabučiams dalyvauti valstybinėje daugiabučių atnaujinimo (modernizavimo) programoje ir užsitikrinti šiltą bei taupią ateitį.
Taip pat gyventojai gali gauti finansavimą iki 70 procentų sąmatos remontuojant daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektus: stogą, pamatus, statinio inžinerines sistemas (šildymo, vandentiekio ir t. t.). 2025-aisiais tokia parama suteikta 45 namams, tam skiriant 314,8 tūkst. Eur. 2017–2025 m. šia pagalba pasinaudojo 194 rajono daugiabučių namų butų savininkai, o bendra paramos suma viršijo 1,9 mln. Eur.
Dar 63 daugiabučiai kitą sezoną galės šildytis kur kas efektyviau ir pigiau. Praėjusiais metais sėkmingai startavo šių namų šildymo sistemų atnaujinimo („mažosios renovacijos“) procesas – APVA patvirtino paraiškas. Šildymo sistemų remontas planuojamas šiemet. Svarbiausia žinia gyventojams – savivaldybė 100 proc. kompensuos visas remonto išlaidas, tenkančias butų savininkams, todėl modernios šildymo sistemos žmonėms nieko nekainuos.
Kritinėse situacijose gyventojai nelieka vieni – iš mero rezervo lėšų daugiau nei 207 tūkst. Eur skirta nukentėjusiems nuo gaisro, iš jų – daugiau nei 90 tūkst. Eur skirta dviejų Juodšilių miestelio daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų atstatymui po gaisro.
Kvartalinė renovacija: naujas požiūris į gyvenamąją aplinką
2024 m. Vilniaus rajono savivaldybės taryba patvirtino kvartalinės renovacijos programą, kurios tikslas – ne tik modernizuoti pavienius pastatus, bet ir kompleksiškai atnaujinti gyvenamąsias teritorijas prie daugiabučių namų. Toks požiūris leidžia didinti energinį naudingumą, mažinti taršą bei užtikrinti tikslingą savivaldybės finansinę paramą.
2025 m. buvo atrinkti kvartalai, kuriuose planuojama daugiabučių namų renovacija, o jų teritorijos bus atnaujinamos Savivaldybės biudžeto lėšomis.
Ši investicija – tai savotiška premija gyventojams: tuose kvartaluose, kur žmonės patys nusprendžia renovuoti savo namus, Savivaldybė savo lėšomis tvarkys kiemus ir infrastruktūrą.
Kvartalinė renovacija pradedama nuo šių teritorijų:
- Skaidiškių mstl. Rudaminos g. kvartalas Nr. 1
- Skaidiškių mstl. Sodų g. kvartalas Nr. 2
- Nemenčinės m. Šv. Mykolo kvartalas Nr. 1
Šiuo metu aktyviai vykdomas šių daugiabučių kvartalų teritorijų planavimas. Renkami duomenys, atliekama esamos būklės analizė ir derinami techniniai sprendimai su inžinerinę infrastruktūrą valdančiomis įmonėmis.
Ateityje kvartalinę renovaciją numatoma vykdyti šiose teritorijose: Skaidiškių mstl. Rudaminos kvartale Nr. 2, Kalvelių k. Margių kvartale, Pagirių mstl. Šiltnamių kvartale, Skaidiškių mstl. Sodų kvartale Nr. 2 ir Buivydiškių k. Parko kvartale.
„Pavienei namų renovacijai vykstant per lėtai, gyventojams pasiūlėme naują kryptį – kvartalinį atnaujinimą. Tai leidžia vienu metu atnaujinti ir pastatus, ir kiemus, taip iš esmės keičiant mūsų gyventojų kasdienybę. Kviečiame gyventojus ryžtis senų daugiabučių renovacijos procesams, o Savivaldybė, siekdama palengvinti renovacijos naštą, aktyviai prisidės finansuodama tiek modernizavimo investicijų planų rengimą, tiek viešųjų erdvių sutvarkymą“
Robert Duchnevič
Daugiabučių projektas Skaidiškėse (nuotr. Projektų rengimo biuras)
