Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.82 straipsnio nuostatas, daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė-techninė ir kitokia įranga. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo reguliariai kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus. Pagal Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso 4.83 straipsnio 3 punktą, daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkai namo bendrojo naudojimo objektus (stogą, sienas, pamatus, laiptines, inžinierines sistemas ir kt.) privalo valdyti, tinkamai prižiūrėti, remontuoti ar kitaip tvarkyti. Daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektams valdyti butų ir kitų patalpų savininkai steigia butų ir kitų patalpų savininkų bendriją arba sudaro jungtinės veiklos sutartį, arba Civilinio kodekso 4.84 straipsnyje nustatyta tvarka pasirenka bendrojo naudojimo objektų administratorių. Jeigu butų savininkai patys nepasirenka vieno iš valdymo būdo, savivaldybės administracija skiria namui administratorių.
Parama daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remontui
Jeigu norite pilnai renovuoti namą, galite pateikti prašymą (daugumos daugiabučio butų ir kitų patalpų savininkų pasirašytą) Vilniaus rajono savivaldybės administracijai (paštu / el. paštu / per vietos seniūniją / per daugiabučio administratorių / per UAB „Nemenčinės komunalininkas“ (įmonė, administruojanti daugiabučių renovaciją Vilniaus rajone) dėl daugiabučio įtraukimo į Daugiabučių renovacijos programą bei investicijų plano su energinio naudingumo sertifikatu parengimo. Taip pat minėto investicijų plano parengimą galite organizuoti ir patys – per savo daugiabučio administratorių arba pagal pavedimo sutartį per asmenį, teikiantį daugiabučio renovacijos projekto įgyvendinimo paslaugas.
Jeigu norite atnaujinti tik tam tikrą namo bendrojo naudojimo objektą (stogą, sienas, šildymo sistemą ir pan.) siūlome pasinaudoti nuo 2017 m. teikiamą Vilniaus rajono savivaldybės paramą. Savivaldybė apmoka iki 70 procentų remonto išlaidų. Remonto darbus organizuoja daugiabučio namo valdytojas: administratorius, bendrijos pirmininkas arba jungtinės veiklos įgaliotas asmuo. Metų pradžioje Vilniaus rajono savivaldybės interneto tinklalapyje bei vietinėje spaudoje skelbiamas paraiškų priėmimo laikotarpis.
Plačiau apie paramos skyrimo tvarką skaitykite: Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos apraše (patvirtintas 2017 m. balandžio 27 d. Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T3-187).
Ne mažiau kaip 1/4 patalpų savininkų raštu kreipiasi į administratorių su prašymu organizuoti patalpų savininkų susirinkimą dėl bendrojo naudojimo objektų remonto.
Administratorius organizuoja butų savininkų susirinkimą, kuriame remonto darbų atlikimui pritaria namo butų savininkai, priimant sprendimą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnio nustatyta tvarka, ir aptaria su remontu susijusius klausimus.
Gavus butų savininkų pritarimą ir surinkus namo butų savininkų atitinkamą lėšų dalį, administratorius organizuoja paraiškos pateikimą savivaldybės administracijai.
Gavus iš savivaldybės administracijos teigiamą atsakymą dėl paramos skyrimo, administratorius informuoja apie tai butų savininkus, pasirašo finansavimo sutartį ir organizuoja remonto darbus.
Atliktų darbų aktą pasirašo administratorius ir namo butų savininkų įgaliotas atstovas.
Jungtinė veiklos sutarties atstovas arba bendrijos pirmininkas (toliau-Valdytojas) susipažįsta su Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašu (patvirtintas 2017 m. balandžio 27 d. Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T3-187). Aprašą galima rasti Savivaldybės interneto tinklalapyje www.vrsa.lt Daugiabučių namų valdymas.
Valdytojas organizuoja butų savininkų susirinkimą, kuriame remonto darbų atlikimui pritaria namo butų savininkai, priimant sprendimą Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.85 straipsnio nustatyta tvarka, ir aptaria su remontu susijusius klausimus.
Gavus butų savininkų pritarimą ir surinkus banko sąskaitoje namo butų savininkų atitinkamą lėšų dalį, Valdytojas organizuoja paraiškos pateikimą savivaldybės administracijai. Paraiškos pavyzdinė formą ir pridedamų dokumentų sąrašą rasite Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašo 1 priede.
Gavus iš savivaldybės administracijos teigiamą atsakymą dėl paramos skyrimo, informuoja apie tai butų savininkus, pasirašo finansavimo sutartį ir organizuoja remonto darbus.
Iki einamųjų metų gruodžio 15 d. pateikė savivaldybės administracijai atliktų darbų dokumentus, nurodytus finansavimo sutartyje.
Kilus klausimų, prašome kreiptis į Vietinio ūkio skyriaus vyr. specialistę Ireną Mackel, tel. +370 5 240 1564, el. paštas irena.mackel@vrsa.lt
Kviečiame teikti paraiškas Savivaldybės paramai, remontuojant daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektus
Vilniaus rajono savivaldybė kviečia nuo 2024 m. kovo 12 d. iki 2024 m. birželio 30 d. teikti paraiškas daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstrukcijos ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimui gauti.
Primename, kad parama teikiama nuo 2017 m. pagal Vilniaus rajono savivaldybės tarybos patvirtintą Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos aprašą, kuris reglamentuoja skiriamą iš Savivaldybės biudžeto lėšų paramą daugiabučių namų butų savininkams remontuojant bendrojo naudojimo objektus, pvz.: stogą, sienas, pamatus, statinio inžinerines sistemas (šildymo, vandentiekio) ir t. t. Paraiškos priimamos Savivaldybės interesantų aptarnavimo langelyje arba siunčiamos paštu Vilniaus rajono savivaldybės administracijai. Pareiškėjas bus informuotas apie jo prašymo įtraukimą į bendrą eilę.
Pažymėtina, kad darbai atliekami daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bei Savivaldybės lėšomis. Finansavimo prioritetas teikiamas energinį efektyvumą didinančioms priemonėms ir avarinės būklės objektams. Nustatyta maksimaliai leistina finansavimo suma visų atliktų remontų vienam daugiabučiam namui pagal namo naudingą plotą: iki 1000 kv. m. – 20000 Eur, nuo 1000 iki 2000 kv. m. – 30000 Eur, virš 2000 kv. m. – 40000 Eur. Pateiktas paraiškas nagrinės ir savo išvadas dėl finansavimo skyrimo pateiks specialiai sudaryta Komisija.
Savivaldybės finansuojama dalis:
Plačiau apie paramos skyrimo tvarką skaitykite Daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų remonto, rekonstravimo ir atnaujinimo (modernizavimo) finansavimo tvarkos apraše (patvirtintas 2017 m. balandžio 27 d. Vilniaus rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. T3-187). Aprašą galima rasti Savivaldybės interneto tinklalapyje www.vrsa.lt – Daugiabučių valdymas. Kilus papildomų klausimų, prašome kreiptis į Vietinio ūkio skyriaus vyr. specialistę Ireną Mackel, tel. +370 5 240 1564, arba el. paštu irena.mackel@vrsa.lt.
2024-03-04
Komunalinių įmonių administruojami namai Vilniaus rajone
2024-05-20 Lauko g. 34, Nemenčinės m., Nemenčinės m. sen., Vilniaus r.
2024-05-20 Kaštonų g. 19, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r.
2024-05-20 Šiltnamių g. 18, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r
2024-05-20 Šiltnamių g. 12, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r.
2024-04-02 Lauko g. 34, Nemenčinės m., Nemenčinės m. sen., Vilniaus r.
2024-04-02 Kaštonų g. 19, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r.
2024-03-26 Šiltnamių g.18, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r.
2024-03-26 Šiltnamių g.12, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r
2023-05-05 Sodų g. 27 C, Skaidiškių k., Nemėžio sen., Vilniaus r.
2023-05-05 Sodų g. 29, Skaidiškių k., Nemėžio sen., Vilniaus r.
2023-05-04 Nemenčinės g. 4. D. Kabiškių k., Nemenčinės sen., Vilniaus r.
2023-05-04 Vilniaus g. 75. Lygialaukio k., Paberžės sen., Vilniaus r.
2023-04-03 Darbininkų g. 4, Lygialaukio k., Paberžės sen., Vilniaus r.
2023-04-03 Vilniaus g. 75, Lygialaukio k., Paberžės sen., Vilniaus r.
2023-03-30 Nemenčinės g. 4, D. Kabiškių k., Nemenčinės sen., Vilniaus r.
2023-03-30 Nemenčinės g. 10, D. Kabiškių k., Nemenčinės sen., Vilniaus r.
2022-12-05 Medelyno g. 1, Akmenytės k., Nemėžio sen., Vilniaus r.
2022-12-05 Medelyno g. 3, Akmenytės k., Nemėžio sen., Vilniaus r.
2022-12-05 Šv. Mykolo g. 8, Nemenčinės m., Nemenčinės m. sen., Vilniaus r.
2022-12-05 Taikos g. 11, Kreivalaužių k., Nemenčinės sen., Vilniaus r.
2022-10-27 Medelyno g. 1, Akmenytės k., Nemėžio sen., Vilniaus r.
2022-10-27 Medelyno g. 3, Akmenytės k., Nemėžio sen., Vilniaus r.
2022-10-27 Plukių g. 18, Avižienių k., Avižienių sen., Vilniaus r.
2022-10-27 Šv. Mykolo g. 8, Nemenčinės m., Nemenčinės m. sen., Vilniaus r.
2022-10-27 Taikos g. 11, Kreivalaužių k., Nemenčinės sen., Vilniaus r.
2022-02-07 Sudervės g. 13, Avižienių k., Avižienių sen., Vilniaus r.;
2022-02-07 Kaušiadalos k. 2, Paberžės sen., Vilniaus r.;
2021-12-14 Kaušiadalos k. 2, Paberžės sen., Vilniaus r.;
2021-12-10 Sudervės g. 13, Avižienių k., Avižienių sen., Vilniaus r.;
2021-05-20 Vytauto g. 22 Keturiasdešimt Totorių k., Pagirių sen., Vilniaus r.;
2021-05-20 M. Koperniko g. 16, Gineitiškių k., Zujūnų sen., Vilniaus r.;
2021-05-20 Kalvelių g. 23, Kalvelių k., Marijampolio sen., Vilniaus r.;
2021-05-20 Kalvelių g. 17A, Kalvelių k., Marijampolio sen., Vilniaus r.;
2021-04-01 Gėlos g. 3, Tuščiaulių k., Nemenčinės sen., Vilniaus r.;
2021-04-01 M. Koperniko g. 16, Gineitiškių k., Zujūnų sen., Vilniaus r.;
2020-10-28 Vytauto g. 22, Keturiasdešimt Totorių k., Pagirių sen., Vilniaus r.;
2020-10-28 Sodų g. 51, Skaidiškių k., Nemėžio sen., Vilniaus r.;
2020-10-28 Pergalės g. 4, Riešės k., Avižienių sen., Vilniaus r.;
2020-10-28 Kalvelių g. 23, Kalvelių k., Marijampolio sen., Vilniaus r.;
2020-10-28 Kalvelių g. 17A, Kalvelių k., Marijampolio sen., Vilniaus r.;
2020-10-28 E. Venckovičiaus g. 65, Dvarykščių k., Marijampolio sen., Vilniaus r.;
2020-07-16 Miško g. 4, Juodšilių k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2020-07-16 Parko g. 10, Juodšilių k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2020-07-16 Užupio g. 3, Dusinėnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.
2020-03-26 A. Mickevičiaus g. 31D, Juodšilių k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2020-03-26 Miško g. 4, Juodšilių k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2020-03-26 Parko g. 10, Juodšilių k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2020-03-26 Užupio g. 3, Dusinėnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2019-12-20 Tuopų g. 6, Anavilio k., Paberžės sen., Vilniaus r.
2019-11-15 Tuopų g. 6, Anavilio k., Paberžės sen., Vilniaus r;
2019-07-08 Gėlių g. 4, Avižienių k., Avižienių sen., Vilniaus r.;
2019-07-08 Montažinės g. 8, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2019-07-08 Pakrantės g. 8, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2019-07-08 Vasaros g. 17, Nemenčinės m., Vilniau r.;
2019-06-25 Draugystės g. 7, Valčiūnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2019-06-25 Geležinkeliečių g. 14, Valčiūnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2019-06-25 Miško g. 6, Valčiūnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2019-06-25 Statybininkų g. 3A, Nemėžio k., Nemėžio sen., Vilniaus r.;
2019-06-03 Šiltnamių g. 16, Pagirių sen., Vilniaus r.;
2019-06-03 Šiltnamių g. 18, Pagirių sen., Vilniaus r.
2019-04-24 Gėlių g. 4, Avižienių k., Avižienių sen., Vilniaus r.;
2019-04-24 Montažinės g. 8, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2019-04-24 Pakrantės g. 8, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2019-04-24 Piliakalnio g. 42, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2019-04-24 Vasaros g. 17, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2019-04-03 Miško g. 11, Baltosios Vokės k., Pagirių sen., Vilniaus r.;
2019-04-03 Pušų g. 3, Kalviškių k., Rudaminos sen., Vilniaus r.;
2019-04-03 Statybininkų g. 3A, Nemėžio k., Nemėžio sen., Vilniaus r.;
2019-03-28 Draugystės g. 7, Valčiūnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2019-03-28 Geležinkeliečių g. 14, Valčiūnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2019-03-28 Miško g. 6, Valčiūnų k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
2019-03-21 Šiltnamių g. 16, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r.;
2019-03-21 Šiltnamių g. 18, Pagirių k., Pagirių sen., Vilniaus r.
2018-07-20 Piliakalnio g. 51, Nemenčinės m,. Vilniaus r.;
2018-07-17 Bažnyčios g. 16, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2018-07-20 Piliakalnio g. 51, Nemenčinės m,. Vilniaus r.;
2018-06-04 Bažnyčios g. 16, Nemenčinės m., Vilniaus r.;
2018-06-04 S. Vankovičiaus g. 3, Petešos k., Rudaminos sen., Vilniaus r.;
2018-04-05 Geležinkėlio g. 24, Bezdonių mstl., Bezdonių sen., Vilniaus r.;
2018-04-05 S. Vankovičiaus g. 3, petešos k., Rudaminos sen., Vilniaus r;
2018-02-27 Geležinkėlio g. 24, Bezdonių mstl., Bezdonių sen., Vilniaus r.;
2018-02-27 Statybininkų g. 8, Bezdonių mstl.,Bezdonių sen., Vilniaus r.;
2018-02-27 Šv. Uršulės g. 4, Juodšilių k., Juodšilių sen., Vilniaus r.;
Teisės aktai, reglamentuojantys Vilniaus rajono teritorijoje esančių daugiabučių namų valdymą
Polski
Русский
English
